智能樓宇工程

        智能樓宇工程是隨著人類對建筑內外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性的要求產生的。智能建筑及節能行業強調用戶體驗，具有內生發展動力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經成為發展趨勢。顯示，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右，遠低于美國的70%、日本的60%，市場拓展空間巨大。

1、彩色可視對講：  

◆室內彩色可視智能終端具備以下功能；

◆聯動報警： 8路自定義防區（戶內煤氣及緊急按鈕報警，煤氣報警可給氣動閥輸出信號切斷煤氣）、不同時段撤防布防、不同防區撤防布防和防區觸發時小區管理中心收到相關報警信息。

◆訪客留影留言：業主不在家時、訪客可按提示留下影音資料、業主可通過終端機瀏覽

◆智能報警：當使用非本單元門禁卡刷卡、門鎖超時未關閉時、物業管理中心會收到單元門口機發送的報警信息、方便及時處理、避免意外發生。

◆信息交互：終端機會及時更新天氣預報、新聞、社區公告等物業信息          業主也可以將求助信息及時反饋給物業。

◆自動叫梯：訪客上下樓時、業主可以利用終端機在家呼叫電梯、迎接訪客

◆外出留言：有事外出、可留言要家人知道。

◆設備具有圖像存儲功能；

◆系統采用數字方式傳輸；

◆設備配置布防模塊；

◆系統具備物業信息發布功能；

2、高級門禁系統：  

◆系統軟件的門禁卡管理具有卡添加、刪除、掛失功能；

◆權限管理：對人員出入權限設置、更改、取消、恢復；

◆住戶通過感應式IC卡、密碼或鑰匙開啟本住戶單元門；

◆存儲功能：存儲人員出入的日期、時間、卡號、是否合法等相關信息；

◆集中管理功能：后臺管理工作站可建立用戶資料庫，定期或實時采集每個出入口的進出資料，同時可按各用戶進行匯總、查詢、分類、打印等；

◆門禁卡類型為IC卡和電梯刷卡、停車近距離、共用一張卡；

3、視頻監控系統

◆對小區的重要場所進行24小時監視：電梯、單元門口、單元地下車庫出入口、小區各出入口、主要道路、小區周界、商服；

◆對于夜間照度較低的場所攝像機要求采用彩色/黑白日夜轉換型或低照度彩色攝像機；

◆地下車庫道路及出入口處設置彩色低照度攝像機確保監控無死角；道路監控點按100米距離設置；

◆中心管理主機采用嵌入式數字硬盤錄像機，硬盤容量應達到國標的要求30天，其他技術指標以能達到國標和使用要求為準，可單/多畫面回放，錄像機內應設有字符信號發生器，可在圖像上顯示月/日/年星期/時/分/秒/錄像模式；

◆系統可設置定時錄像、手動錄像、報警觸發錄像、動態感知錄像并且可同時進行監控、錄像、回放、備份等功能；

◆系統與周界防越報警系統聯動進行圖像跟蹤及記錄，當監控中心接到報警時，監控中心圖像視屏上立即彈出與報警相關的攝像機圖像信號；

◆視頻失落及設備故障報警；

◆圖像自動/手動切換、云臺及鏡頭的遙控；

◆將停車場管理系統中用于圖像識別的攝像機也引入到監控中心進行統一管理；

◆系統顯示采用無縫拼接屏和電視墻組成

◆支持分布式網絡存儲和流轉發，支持RAID5保護技術，任何硬盤損壞不會導致◆數據丟失，支持故障硬盤熱插拔和在線擴容，保護核心業務連貫性。

◆共享集成平臺的各種資源，讓系統集成和增值應用變得簡單可靠。

◆采用電信級制造工藝，設備防護等級高，平均無故障間隔時間（MTBF） > 500,000小時，采用嵌入式操作系統和應用軟件， 軟件高可靠。

 4、出入口一卡通車輛管理系統

◆車輛IC卡發行、充值、帳單統計及分級管理權限的軟件功能；

◆系統需要實現出入口聯網功能，故障自檢功能（能自動檢測道閘、地感、顯示屏、主板等工作是否正常）；

◆能實時檢測道閘開關停狀態；

◆具有長期卡/月租卡/管理卡等多種收費或不收費管理方式。收費標準由物業公司設定，電腦自動核算；

◆具備手動開道閘按鈕功能；

◆具有LED中文顯示屏：顯示時間、車位滿等。

◆具有防砸車功能：只要車輛在道閘下時，道閘不會下落，車輛離開后道閘自動下落；

◆圖像識別功能：車輛入場時通過攝像機攝取車輛外型、顏色、車牌號等圖像。出場時將出口圖像和入口圖像比較，確保車輛安全；

◆脫機運行功能：各出入口具有聯網功能，保證數據一致性，當網絡斷開，處于脫機狀態時，系統正常運行，網絡接通，數據自動恢復；

◆軟件功能強大，界面友好，易于操作，多級密碼，權限實現分級管理。

5、周界防越報警系統

◆系統采用總線傳輸報警信號；

◆防區劃分便于報警時準確定位；

◆智能化管理中心具備警笛/警燈提示；

◆智能化管理中心通過周界電子管理軟件電子地圖界面準確識別報警區域；

◆翻越區域現場報警，同時發出警燈警告；

◆智能化管理中心可控制前端設備狀態的恢復；

◆實現中心多媒體軟件對警情進行統一管理，對報警事件的狀態、報警時間處理結果等進行明顯的記錄；

◆主動防御設備的的基本技術要求：

①主動防御設備安裝方案必須保證設備與小區圍墻整體環境完美配合。

②設備能有效地防止結露、結霜。

③設備要求為封閉型設備，帶有防拆開關，具有防剪線功能。

6、背景音樂及公共廣播系統

◆保證系統在綠地公共區域廣播；

◆系統前置放大器采用微處理機控制的擴音管理系統，插入／互連功能不僅可以精確地滿足用戶當前的需要，也可以滿足用戶今后修改和擴展的需要；

◆采用高性能的音源，放大器對語言和音樂都有高品質的還原；

◆定壓式輸出保證每個揚聲器音量一致；

◆背景音樂系統能滿足平時播放音樂或定時播放廣播節目的要求；

◆背景音樂和緊急廣播系統可按每一個功能單位為一個分區輸出；

◆所有廣播區域平時播放背景音樂，一旦被某區的火警信號觸發（或按其它信號試驗性觸發），廣播主機應自動對所有區的揚聲器播發緊急消息；

◆系統可選擇多個音源：麥克風、數字調頻調諧器、CD唱機，它們可對廣場的公共區播放豐富的節目音源；

◆前端音箱應采用防水型，并且考慮與環境的協調和美觀，分布在社區的景觀園區。

7、保安巡更管理系統

 ◆采用無線巡更系統進行設計；

 ◆具有巡更人員登記功能；

 ◆具有巡更路線的設定、修改功能；

 ◆具有巡更時間設置、修改功能；

 ◆具有巡更任務安排功能；

 ◆具有設置采集器、讀取數據功能；

 ◆具有記錄數據處理、修改設置功能；

 ◆具有對保安巡邏狀況進行顯示，并打印出報表功能。

8、弱電防雷系統

◆該系統應該按相關防雷規范要求設計施工；

◆防雷涉及到閉路監控系統、對講門禁系統、停車場管理系統、背景音樂系統；

◆保證中心機房、室外攝像機、末端矩陣主機等以及大量重要電子設備集中場所的安全；

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